Gürültücü Komşuyla Başınız Dertte mi? 2026 Yasal Haklarınız ve Hızlı Çözüm Yolları
Gürültü Yapan Komşuya Karşı Ne Yapılabilir
Öncelikle bu konuyu araştırmak için Kat Mülkiyeti Kanununa bakmamız gerekecektir. Kat Mülkiyeti Kanununun 18. maddesinde komşuların birbirlerine karşı saygılı davranması gerektiği ve birbirlerine rahatsızlık vermemeleri gerektiği açık bir şekilde belirtilmiştir.
Madde 18 – Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler..
Kabahatler Kanununun 36. maddesinde de belirtildiği üzere bir başkasının huzurunu bozan komşuya karşı uygulanacak olan idari para cezasıdır. Bu durumda savcılığa verilecek bir dilekçe ile ya da karakola yapılacak başvuru ile şahsa karşı şikayetçi olma yoluna gidilmelidir.
Tüm bunlardan da herhangi bir olumlu sonuç alınamadığı takdirde rahatsız olan komşular bireysel olarak “ Sulh Hukuk Mahkemesi ”ne başvurarak gürültünün engellenmesi yönünde karar alınması için dava yoluna gidebilirler. Bu durumda “ Sulh Hukuk Mahkemesi ” nin vereceği kararla birlikte gürültü yapan komşu hakkında gürültünün önlenmesi kararı verilebilmektedir.
Gürültü Yapan Komşuya Karşı Ne Yapılabilir
Apartman Boşluğuna Eşya Koymak Yasak Mı
Bina içerisindeki ortak alanların kullanımı bireysel kararlara göre belirlenmemektedir. Ayrıca bu tür boşluklara eşya konulması; olası bir acil durumda bina sakinlerinin dışarıya çıkabilmesini engellediği ve diğer kişilerin de hakkı olan yerlerin sahiplenilmesine neden olduğu için yasaklanmıştır.
Apartman sığınaklara eşya konulabilir mi?
Sığınağın amacı bellidir, adı üzerinde ihtiyaç halinde sığınılacak yer. Dolayısı ile buraya iyi veya kötü hiçbir eşya konulamaz. Konulduğu zaman, bunların kaldırılması talep edilir, burayı işgal eden bunları kaldırmazsa dava açılır.
Gürültü Yapan Komşuya Karşı Ne Yapılabilir
Apartman boşluğu ortak alan mı?
Kat Mülkiyeti Yasasının 16.maddesine göre de Kat malikleri ana taşınmazın bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar. Yukarıda değinilen Yasa hükümleri uyarınca tüm kat malikleri ortak alanlardan yararlanma bu yerlere girip çıkabilme hak ve yetkisine sahiptirler.
Apartman sakinleri nereye şikayet edilir?
Apartmanınızın bulunduğu belediyeye gidip şikayet dilekçesi vermelisiniz. Ayrıca belediye makamının bir üst makamı olan Kaymakamlık’a da ilgili konu için dilekçe verebilirsiniz. Komşuluk haklarınızın zedelenmesinden bahisle de Savcılığa şikayet etme hakkınız vardır.
Gürültü Yapan Komşuya Karşı Ne Yapılabilir
Bos daire temizlik parası öder mi?
Kanuni olarak baktığımız zaman kişiler maliki oldukları evde otursalar da oturmasalar da apartmandaki tüm giderlere katılmakla yükümlü oluyor. Bu nokta da tüm ev sahipleri boş olan apartman daireleri için kanunun belirlediği yasal kavramlara göre aidat ödemek zorunda oluyor.
Apartman bahçesine izinsiz kamelya yapılabilir mi?
Bahçenin otopark olarak kullanılması, diğer kat maliklerinin onayı olmadan bahçeye kamelya inşa edilmesi, garaj olarak kullanılan alanlarda eski eşyaların muhafaza edilmesi ya da daire kapılarının önüne ayakkabı bırakılması ortak alan işgali olarak kabul edilir.
Gürültü Yapan Komşuya Karşı Ne Yapılabilir
2026 Güncellemesi: Yeni Nesil Gürültü ve İhlal Çözümleri
2026 yılı itibarıyla, özellikle evden çalışma sistemlerinin yaygınlaşmasıyla birlikte ‘gürültü kirliliği’ konusu komşuluk hukukunun en hassas gündem maddelerinden biri haline gelmiştir. Artık sadece yüksek sesli müzik veya tadilat değil; gece saatlerinde devam eden ev içi toplantılar, gece yarısı çalıştırılan ev aletleri ve yaşam alanlarını işgal eden ortak alan ihlalleri için emsal kararlar daha hızlı sonuç vermektedir. Günümüzde e-Devlet üzerinden yapılan başvurular ve kolluk kuvvetlerinin tutanakları, Sulh Hukuk Mahkemeleri’nde çok daha kısa sürede delil olarak işleme alınabilmektedir.
Buna ek olarak, güncel dijital takip sistemleri ve apartman yönetimi yazılımları, gürültü ihlallerini kayıt altına almayı kolaylaştırmıştır. Ortak alanların kullanımı konusunda ise belediyelerin ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın denetimleri sıkılaşmıştır. Eğer komşunuzun gürültüsü veya ortak alan işgali huzurunuzu kaçırıyorsa, artık sadece yasal süreçleri başlatmakla kalmayıp, ‘Arabuluculuk’ sistemini kullanarak mahkemeye gitmeden, daha düşük maliyetli ve bağlayıcı hukuki çözümlere ulaşmanız da mümkündür.
